e-Devlet’ten Tapuya Şerh Koyma 2026

e-Devlet’ten tapuya şerh koyma işlemi, her şerh türü için doğrudan ve otomatik olarak mümkün değildir. Güncel uygulamada bazı tapu şerhleri e-Devlet üzerinden başvuru veya bildirim aşamasında yapılabilirken, kesin tescil ve şerh kaydı çoğu zaman tapu müdürlüğü tarafından gerçekleştirilir. Süreç, e-Devlet Kapısı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemlerinin entegre çalışmasıyla yürütülür.

Tapuya Şerh Nedir?

Tapuya şerh, bir taşınmazla ilgili hak, kısıtlama veya hukuki durumun tapu kütüğünde açıklayıcı not olarak belirtilmesidir. Şerh, mülkiyeti devretmez; ancak üçüncü kişilere karşı bağlayıcılık sağlar.

Tapu Şerhinin Temel Özellikleri

Özellik	Açıklama
Hukuki Etki	Üçüncü kişilere karşı
Mülkiyet	Değiştirmez
Amaç	Hak koruma
Süre	Şerhe göre değişir
Kayıt Yeri	Tapu kütüğü

Tapuya Şerh Neden Konur?

Tapuya şerh koyma, taşınmaz üzerinde doğabilecek hak ihlallerini önlemek amacıyla yapılır. En sık nedenler arasında satışın engellenmesi, aile konutunun korunması ve sözleşme güvenliği bulunur.

Yaygın Şerh Nedenleri

Neden	Amaç
Aile konutu	Eş rızası
Satış vaadi	Alıcıyı koruma
Kira sözleşmesi	Kiracıyı güvence
İntifa hakkı	Kullanım hakkı
Mahkeme kararı	Hukuki tedbir

e-Devlet’ten Tapuya Şerh Koymak Mümkün mü?

e-Devlet’ten tapuya şerh koyma sorusunun net cevabı kısmen evettir. e-Devlet üzerinden doğrudan şerh koyma değil, başvuru oluşturma, belge iletme ve randevu süreci başlatılır.

e-Devlet Üzerinden Yapılabilen İşlemler

İşlem	Durum
Tapu bilgisi görüntüleme	Yapılır
Şerh başvurusu	Kısmen
Randevu alma	Yapılır
Kesin şerh kaydı	Müdürlükte

Hangi Şerhler e-Devlet’ten Başlatılabilir?

Her şerh türü e-Devlet’e açık değildir. Belgeye dayalı ve tek taraflı bazı şerhlerde dijital başvuru mümkündür.

Şerh Türlerine Göre Durum

Şerh Türü	e-Devlet
Aile Konutu Şerhi	Başvuru yapılabilir
Satış Vaadi Şerhi	Randevu + belge
Kira Şerhi	Sınırlı
Mahkeme Şerhi	Bildirim
İhtiyati Tedbir	Mahkeme kaynaklı

Aile Konutu Şerhi e-Devlet’ten Konur mu?

Aile konutu şerhi, e-Devlet üzerinden başlatılabilen en yaygın şerh türlerinden biridir. Ancak kesin kayıt, tapu müdürlüğü tarafından yapılır.

Aile Konutu Şerhi Şartları

Şart	Gerekli mi
Resmi evlilik	Evet
Taşınmaz konut	Evet
Fiili kullanım	Evet
Eş başvurusu	Yeterli

Satış Vaadi Şerhi e-Devlet’ten Yapılır mı?

Satış vaadi şerhi, noter onaylı sözleşme gerektirir. e-Devlet’ten yalnızca randevu ve belge ön bildirimi yapılabilir.

Satış Vaadi Şerhi Süreci

Aşama	Yer
Sözleşme	Noter
Başvuru	e-Devlet
Şerh işlemi	Tapu müdürlüğü

Kira Şerhi e-Devlet’ten Konur mu?

Kira şerhi, tarafların talebine ve sözleşmenin niteliğine bağlıdır. Dijital başvuru sınırlıdır ve çoğu durumda tapuya fiziki başvuru gerekir.

Mahkeme Kararı ile Tapuya Şerh Koyma

Mahkeme kararıyla şerh, doğrudan mahkeme yazısı üzerinden tapu sistemine işlenir. Vatandaşın ayrıca işlem yapmasına gerek yoktur.

Mahkeme Kaynaklı Şerhler

Karar Türü	Şerh
İhtiyati tedbir	Otomatik
İhtiyati haciz	Otomatik
İptal davası	Bildirimle

e-Devlet’ten Tapuya Şerh Koyma Adımları

e-Devlet’ten tapuya şerh koyma süreci, genellikle aşağıdaki adımlarla ilerler.

Adım Adım Süreç

Adım	İşlem
1	e-Devlet’e giriş
2	Tapu işlemleri
3	Şerh başvurusu seçimi
4	Belge yükleme
5	Randevu alma
6	Tapuda kesin işlem

Tapuya Şerh Koymak Ücretli mi?

Şerh ücretleri, işlem türüne göre değişir. Bazı şerhler harçtan muaftır.

Ortalama Ücret Durumu

Şerh Türü	Ücret
Aile konutu	Ücretsiz
Satış vaadi	Harçlı
Kira şerhi	Harçlı
Mahkeme şerhi	Ücretsiz

Tapuya Şerh Ne Kadar Sürede İşlenir?

Süre, başvurunun tamlığına ve tapu müdürlüğü yoğunluğuna göre değişir.

Başvuru Türü	Süre
Dijital başvuru	1–3 gün
Randevulu işlem	Aynı gün
Mahkeme şerhi	1–7 gün

Tapuya Şerh Konulduktan Sonra Ne Olur?

Şerh konulduğunda taşınmazın hukuki durumu değişir. Satış yapılabilir; ancak şerh alıcıyı bağlar.

Şerhin Etkileri

Durum	Sonuç
Satış	Şerhli
İpotek	Şerhe bağlı
Devir	Hak korunur

Tapu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Şerh, hak sahibinin talebi, sürenin dolması veya mahkeme kararı ile kaldırılır.

Şerh Kaldırma Yolları

Yöntem	Yetki
Talep	Hak sahibi
Süre dolumu	Otomatik
Mahkeme	Zorunlu

Tapuya Şerh ile Beyan Arasındaki Fark

Kriter	Şerh	Beyan
Hukuki etki	Güçlü	Zayıf
Bağlayıcılık	Var	Yok
Hak koruma	Evet	Bilgilendirici

e-Devlet’te Tapu Şerhi Görüntüleme

e-Devlet üzerinden taşınmaza ait mevcut şerhler görüntülenebilir.

Görüntülenebilen Bilgiler

Bilgi	Durum
Şerh türü	Görünür
Tarih	Görünür
Kaynak	Görünür
Kaldırma	Bilgi amaçlı

2026 Yılında Tapuya Şerh Uygulamalarında Dikkat Edilecekler

Konu	Detay
Dijital başvuru	Yaygınlaşıyor
Fiziki işlem	Hâlâ gerekli
Belge eksikliği	Red sebebi
Randevu	Zorunlu

e-Devlet’ten Tapuya Şerh Koyma (Özet)

e-Devlet’ten tapuya şerh koyma, her şerh türü için doğrudan mümkün değildir. Ancak başvuru, belge iletimi ve randevu işlemleri dijital ortamda yapılabilir. Kesin şerh kaydı, tapu müdürlüğü tarafından gerçekleştirilir ve hukuki sonuç doğurur.

Sıkça Sorulan Sorular

e-Devlet’ten tapuya doğrudan şerh koyabilir miyim?

Hayır, çoğu şerh için yalnızca başvuru yapılır, kesin kayıt tapuda yapılır.

Aile konutu şerhi e-Devlet’ten başlatılabilir mi?

Evet, başvuru e-Devlet’ten yapılabilir.

Tapuya şerh koymak satışı tamamen engeller mi?

Hayır, ancak alıcıyı bağlayıcı olur.

Şerh kaldırma işlemi e-Devlet’ten yapılır mı?

Genellikle hayır, tapu müdürlüğü veya mahkeme gerekir.

Şerhli tapu satın alınabilir mi?

Evet, ancak şerh tüm sonuçlarıyla alıcıya geçer.